한눈에 보기
성남시 중원구 기준 바닥철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중하 |
|---|---|
| 직접 가능 | 장판·데코타일 걷어내기 |
| 업체 필요 | 접착제 잔재 제거·평탄화 |
| 소요 시간 | 10평 기준 2~4시간 |
| 주요 폐기물 | 폐목재·폐합성수지(건설폐기물) |
철거 순서
성남시 중원구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
성남시 중원구는 인구 약 21만 명, 세대 9만 3천여 호의 주거 지역입니다. 바닥 철거는 주로 상가나 주택의 리모델링 과정에서 발생하며, 중원구에는 노후 상가 건물이 많아 이에 대한 수요가 있습니다. 특히 은행, 하대원동 등 상권 밀집 지역에서는 점포 리뉴얼을 위한 바닥 철거가 빈번합니다.
중원구의 도로 폭은 평균 8~10m 정도로, 소형 장비의 진입은 가능하나 대형 덤프트럭은 주차 문제로 접근이 어려울 수 있습니다. 아파트나 상가의 경우 엘리베이터를 이용한 자재 반출이 가능하나, 계단만 있는 건물에서는 인력 운반이 필요합니다.
바닥 철거 공정은 기존 마감재(타일, 장판, 콘크리트 몰탈)를 제거하고, 필요에 따라 바닥 구조체까지 해체합니다. 주요 폐기물은 타일 조각, 콘크리트 파편, 접착제 잔여물 등입니다. 특히 접착제가 포함된 폐기물은 처리에 주의가 필요합니다.
공사 시간은 주간으로 제한되며, 바닥 철거 시 충격과 소음이 발생하므로 하층(아파트의 경우 아래층)에 대한 배려가 필요합니다. 중원구는 주택 밀도가 높아 민원 가능성이 크므로, 작업 전 인근에 안내문을 배포하는 것이 일반적입니다.
견적을 비교할 때는 바닥 면적과 재질에 따른 작업 난이도를 고려해야 합니다. 또한 폐기물 처리 비용이 면적에 비례하므로, 정확한 면적 측정이 중요합니다. 여러 업체에 동일한 조건으로 견적을 요청하되, 바닥 상태에 따라 추가 비용이 발생할 수 있음을 염두에 두어야 합니다.
어디까지 직접 할 수 있나
혼자서도 되는 범위
- 장판
- 데코타일 걷어내기
업체가 필요한 작업
- 접착제 잔재 제거
- 평탄화
준비할 공구·장비
폐기물 배출
주요 폐기물 — 폐목재·폐합성수지(건설폐기물)
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
성남시 중원구 배출 신고와 처리업체 확인은 국토교통부 세움터 · 국민신문고 · 한국환경공단 에서 할 수 있습니다.
미리 챙겨야 할 것
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
지역 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
장판·데코타일 걷어내기까지는 직접 가능합니다. 다만 접착제 잔재 제거·평탄화는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
성남시 중원구 동별
법정동 9곳